アパート選びで注意するポイント!不動産のワナとは?

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どうも!くすおです^^

 

 

今回は、もうすぐ引っ越しのシーズンということで、

部屋探し注意すべきポイントについて書いていきたいと思います。

 

 

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((アパート選びで注意するポイント!不動産のワナとは?))

 

 

 

~良い部屋みっけ!~

 

 

特に県外へ引っ越しする方で多いのが

 

”インターネットにて”部屋を探してから

物件を見に行くという方です。

 

 

 

「めっちゃ良い部屋あるー♪」

「東京でこの広さでこの家賃??」

 

 

 

なんて物件には注意です。

 

 

そうです。

 

お化けが出ますよ!

 

 

 

なんてのは冗談です。

 

 

 

 

なぜ注意が必要かというと、

 

 

”その物件は実はもう誰かが契約している可能性があるんです”

 

 

これって不動産業界では結構よくあることのようです。

大手物件サイトであれば確実にありますので、

ご注意ください。

 

 

 

こういった物件を

「魅せ物件」というそうです。

 

 

 

~魅せ物件のカラクリ~

 

既に契約済みの物件なら、

早く掲載終了すれば良いのに・・・

 

と思うかもしれませんが、

 

 

そのような素敵な物件は

言うならば

 

客寄せパンダ。

 

 

 

部屋を探す側は

その部屋を目当てに連絡をしますよね。

 

少し僕の実体験をお話しします。

 

 

内見前日

「くすおさーん。あの物件ですが契約が入っちゃいました・・・」

「似たような条件で、ほかにも物件ありますよ?」

 

ってね。

 

 

 

 

このようにして不動産業者は

顧客の確保をするそうです。

 

 

 

 

こっちからしたら

迷惑でしかないですよねw

 

 

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~じゃあどうすれば・・・?~

 

まずは、インターネットで見つけた物件の詳細に書いてある

不動産に直接”電話”しましょう。

 

 

メールでの問い合わせだと、

はぐらかされる可能性がありますので。

 

そして、

 

掲載されている部屋が

現在も入居者を募集しているか

 

を確認してください。

 

そこで募集されていることが分かってから内見の申し込みしましょう。

 

 

 

~それを踏まえて内見で注意!~

 

 

□部屋の配置(構造)
→意外と天井が低く、圧迫感があったりしますので、

 チェックする必要がありますね!

 


□日当たり

→「日当り良好」なんて書いてあるにもかかわらず、

一部だけにしか日が差し込まなかったりします。


□建て付け
→古い物件によくありますが、

 ドアを開けると、「キイイイィィ」といった音がすることがあります。

 改修費などを請求されることもありますので、しっかりチェックしておきましょう。


□風通しや換気扇

→これは実際にいてみないとわからいませんので、

 窓を開けたり、換気扇をつけてみて確認してみてください。


□水まわり

→特に多いのが、シャワーの水圧が弱い・・・という悩みです。

 絶対に確認しましょう。



□騒音・臭い

→これは悩みの種に直結しますので、

直接床や壁を軽くたたいてみて確認することをお勧します。


□コンセントや端子の位置

→テレビなどの配置が限定されてしまう可能性があるのでご確認を。

 

□携帯電話の電波状況

→僕は特に重要です。

 ポケットWi-Fiの電波をチェックしてもらっても、

実際に家に持ち込んでみるとほぼ圏外・・・

なんてこともありますので、注意!!!

 

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~まとめ~

 

 

今回は、

 

(アパート選びで注意するポイント!不動産のワナとは?)

 

と題して書かせていただきました。

 

 

 

 

部屋探しは楽しいですし、

新生活も希望に溢れています。

 

 

 

 

しかし、

 

”部屋探し次第で今後の生活は大きく変わる”

 

ということをお分かり頂けたら幸いです^^

 

 

それでは今日はこの辺で…☆

最後まで読んでいただき、ありがとうございました^^

 

 

 

 

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